Häufig gestellte Fragen

Ob zum Zeitplan, zu den Kosten oder zum Umfang: Uns erreichen viele Fragen zur Bühnensanierung am Offenbachplatz. Wir haben hier für Sie die häufigsten Fragen mit den entsprechenden Antworten zusammengestellt. Sollte Ihre aktuelle Frage nicht dabei sein, stehen wir Ihnen gerne unter sanierung@buehnen.koeln zur Verfügung

Laut der Prognose vom 29 August 2024 wird von einer baulichen Fertigstellung in der 2. Jahreshälfte 2025 ausgegangen.

Die Verzögerungen haben diverse Ursachen, die technisch zum überwiegenden Teil im Bereich der Haustechnik (Kostengruppe 400, Hochspannung, Niedrigspannung, Belüftung, Kilmatisierung, Sprinkler und Sanitär) und deren Planung liegen. Hinzu kommen Schwierigkeiten beim Brandschutz.

Die Ursachen wurden im Rahmen eines vom Rat der Stadt Köln beauftragten Gutachtens systematisch untersucht, das Sie hier im Ratsinformationssystem der Stadt einsehen können.

Nach Abschluss der Ausführungsplanung 2021standen die Werk- und Montageplanung, sowie daran anschließend das Hochfahren der Baumaßnahmen im Fokus. Hier zeigte sich 2023, dass die Koodination zwischen den verschiedenen Gewerken und Kostengruppen extrem anspruchsvoll und zeitintensiv ist. Die Bühnen haben daraufhin ihre Ressourcen bei der Koordination gestärkt. Im Mai 2024 zeigte sich, dass  wegen der Koordinationsschwierigkeiten das Ziel der Fertigstellung am 28.6.2024 nicht erreicht wird. Die aktualisierte Terminprognose vom 29.8.2024 weist aus, dass nach Strukturanpassungen die bauliche Fertigstellung im 2. Halbjahr 2025 erreicht wird.

Die Nachfolge von Bernd Streitberger als Technischer Betriebsleiter hat nach dessen Vertragsende am 1.7.2024 der Beigeordnete für Planen und Bauen, Markus Greitemann angetreten. Zu seiner  Unterstützung wurde Prof. Jürgen Marc Volm mit Projektleitungsaufgaben durch die Bühnen beauftragt.

Ja, sie steigen auf 798 Mio Euro (Stand: 29.8.2024). Euro. Die Verlängerung der Baumaßnahmen bedeutet eine längere Präsenz der Firmen, was zu Mehrkosten führt. 

Die Entscheidung, wann die Bühnen nach dem Ende der Bauzeit wiedereröffnet werden obliegt Oper, Schauspiel und Tanz. Es ist eine rein künstlerische Entscheidung, die aktuell noch nicht getroffen wurde. 

Oper, Schauspiel, Kleines Haus und Kinderoper verfügen zusammen über 2.428 Sitzplätze bei maximaler Bestuhlung. Rechnet man die Foyers und die Gastronomie dazu, bieten die vier Theater 2.870 Gästen pro Abend Platz.

Aktuell rechnen wir damit, dass die Sanierung 798 Mio. Euro kosten wird (Baukosten, inklusive Baunebenkosten). Entscheidend für die Kostenentwicklung werden die angenommene Bauzeit und die Weiterverwendbarkeit der eingebauten Technik, sowie die Preisentwicklung im Bausektor sein. Die Kosten für das Interim werden separat ausgewiesen und sind in dieser Prognose nicht enthalten. 

Da es sehr unterschiedliche Formen der Baufinanzierung gibt, werden die Finanzierungskosten üblicherweise nicht ausgewiesen. Wir haben die Finanzierungskosten aus Gründen der Transparenz mit unserer Vorlage zur Budgeterweiterung im September 2019 veröffentlicht. Es handelt sich um eine 100prozentige Fremdkapitalfinanzierung über 40 Jahre nach der Wiedereröffnung. Rechnet man die Finanzierungskosten von 317 Mio. Euro hinzu, belaufen sich die Gesamtkosten auf  rund 1,1 Milliarden Euro. Die Laufzeit über 40 Jahre bedingt einerseits eine signifikante Zinslast, hält die konkrete jährliche Belastung des städtischen Haushalts im Vergleich zur Gesamtsumme im Rahmen. Die gewählte Finanzierungsform beruht auf einem Ratsbeschluss aus dem Jahr 2011.

Das 2011 vom Rat der Stadt Köln beschlossene Budget betrug 253 Mio. Euro. Das heißt, die Differenz beläuft sich bei den Baukosten (ohne Finanzierungskosten und Risiken) auf 545 Mio. Euro bei prognostizierten Baukosten von 798 Mio. Euro.

Das Ensemble am Offenbachplatz steht seit 1989 unter Denkmalschutz und kann also nicht einfach ab­geris­sen werden. Es gab einen Beschluss des Rates, der einen Neubau des Schauspielhau­ses vorsah (siehe Historie der Sanierung). Der Rat der Stadt Köln hat aber 2011 vor dem Hinter­grund des Bürgerbegehrens zum Erhalt des Schauspielhauses von die­sem Beschluss abgesehen. Unabhän­gig von dieser politischen Entscheidung ist das Bühnenensemble aber ein wichtiger Zeuge des Wiederaufbaus der Stadt nach dem Zweiten Weltkrieg. Damals war es ein bedeutendes politisches Signal, als erstes großes öffentliches Gebäude in Köln dieses Theater zu bauen. Das beweist zum Beispiel die Rede von Bundeskanzler Konrad Adenauer bei der Eröffnung am 18. Mai 1957,  ebenso wie das positive internationale Presse-Echo. So kam es schon in der Eröffnungsspielzeit zu Gastspielen aus England, Italien und Frankreich - kurz nach dem Krieg bei weitem keine Selbstverständlich­keit.

Selbstverständlich können Sie auch während der Sanierung die Oper oder das Schauspiel besuchen.
Die Oper Köln finden Sie aktuell im StaatenHaus in Köln-Deutz, das Schauspiel Köln im Carlswerk in Köln-Mülheim
Ein regulärer Spielplan wird auch in den Interimsspielstätten umgesetzt.

Oper Köln im StaatenHaus
Rheinparkweg 1
50679 Köln – Deutz
www.oper.koeln

Schauspiel Köln im Carlswerk
Depot 1, Depot 2, Grotte
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln - Mülheim
Außenspielstätte am Offenbachplatz
Offenbachplatz
50667 Köln – Innenstadt
www.schauspiel.koeln

Den Kartenservice finden Sie in den Opernpassagen zwischen Breite Straße und Glockengasse.
Öffnungszeiten:
Mo – Fr 10 – 18 Uhr
Sa 11 – 18 Uhr
Tickethotline: 0221-221 28400

Die Bühnen Köln haben rund 800 Beschäftigte. In dieser Zahl sind die Beschäftigten des Gürzenichorchesters nicht enthalten.

Bis auf die Tatsache, dass es sich sowohl bei der Elphi, als auch bei den Bühnen am Offenbachplatz um Kulturbauten handelt, die beide um 800 Mio. Euro kosten, gibt es kaum vergleichbare Aspekte.

Die Elphi hat als Konzerthaus zwei Säle. Nach der Sanierung  werden wir in Köln vier Theaterbühnen haben, die technisch völlig anders ausgestattet sind, als ein Konzertsaal, der z.B. keine aufwändigen szenischen Verwandlungen technisch umsetzen muss.

In Köln sprechen wir über die Kosten, die Elphi hatte einen Festpreis, von dem man nach unserer Kenntnis nach nicht bekannt ist, ob er tatsächlich alle Kosten gedeckt hat. Zum Vergleich der tatsächlichen Baukosten fehlen somit aus Hamburg die Grundlagen.

In der Elphi sind bekanntlich auch Eigentumswohnungen und ein Hotel integriert. Da hieraus Einnahmen erzielt, Steuern generiert und es andere Möglichkeiten gibt, die Finanzierungskosten zu verteilen, ist auch hier ein 1:1 Vergleich mit Köln eigentlich unmöglich.

Bestandsbauten aus der Nachkriegszeit und aktuelle Neubauten (in denen der umfangreiche Platzbedarf neuer Gebäudetechnik gleich in die Entwurfsplanung mit einfließen kann) kann man nicht 1:1 vergleichen.

Einen Baustop gab es nie. Auch wenn während der Neuplanung der Haustechnik in diesem Bereich logischerweise nicht gebaut wurde ("Erst planen, dann bauen"), gab es auf der Baustelle diverse andere Bereiche, in denen trotzdem Baumaßnahmen stattfanden. Ein Beispiel hierfür ist die Bühnentechnik in allen vier Theatern.